【成都买房首付比例是多少】在成都购房时，首付比例是购房者需要重点关注的问题之一。不同类型的房产、购房者的家庭情况以及是否为首次购房等，都会影响首付比例的高低。以下是对成都当前购房首付政策的总结和整理。
一、首付比例概述
根据成都市最新的房地产调控政策，首付比例主要分为以下几个类别：
1. 首套房：首套房的首付比例一般较低，但会根据房屋面积进行调整。
2. 二套房：二套房的首付比例相对较高，且可能受到贷款政策的影响。
3. 非本地户籍购房者：非本地户籍购房者在成都购房需提供一定时间的社保或个税缴纳证明，首付比例也有所提高。
4. 普通住宅与非普通住宅：普通住宅的首付比例通常低于非普通住宅（如别墅、大平层等）。
二、成都购房首付比例一览表
| 房产类型 | 首套房首付比例 | 二套房首付比例 | 备注 |
| 普通住宅（90㎡以下） | 20% | 30% | 首套可享受优惠利率 |
| 普通住宅（90㎡以上） | 25% | 40% | 部分区域可能上浮 |
| 非普通住宅 | 30% | 50% | 如别墅、大平层等 |
| 非本地户籍购房者 | 30% | 40% | 需提供社保或个税证明 |
| 商业用房 | 50% | 60% | 不适用公积金贷款 |
三、其他注意事项
- 公积金贷款：使用公积金贷款的首付比例通常比商业贷款低，但额度有限。
- 贷款年限：贷款年限越长，月供压力越小，但总利息支出更高。
- 政策动态：成都的购房政策会根据市场情况进行调整，建议购房前咨询当地房产中介或银行工作人员。
四、总结
成都购房的首付比例因房型、购房人身份及贷款方式的不同而有所差异。首套房首付最低为20%，二套房则普遍在30%以上，非普通住宅和非本地户籍购房者的首付比例更高。购房者应结合自身实际情况，合理规划资金，并关注政策变化，以做出更明智的购房决策。