【房子不住交70%物业费吗】在日常生活中，很多人会遇到这样的问题：如果自己家的房子长期不住人，是否还需要缴纳高额的物业费？特别是有些地方物业费收取标准中提到“即使不住也要交70%”，这让人感到疑惑。本文将从法律、物业合同、实际案例等方面进行总结，并以表格形式清晰展示相关要点。
一、
根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》，物业服务费用是基于物业服务合同而产生的，与房屋是否实际居住并无直接关系。也就是说，只要业主与物业公司签订了物业服务合同，无论是否居住，都应当按照约定支付相应的物业费用。
但现实中，部分小区物业公司在合同中设置了“空置房”或“未入住”的特殊条款，规定未入住的业主可以减免一定比例的费用，如30%或50%，但也有的小区要求按70%缴纳。这种做法是否合法，需要结合当地政策、物业合同以及具体执行情况来判断。
此外，一些城市已经出台政策，鼓励物业企业对空置房给予适当优惠，减轻业主负担。因此，对于“房子不住交70%物业费”的问题，不能一概而论，应具体情况具体分析。
二、表格对比
| 项目 | 内容说明 |
| 法律依据 | 《民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 |
| 物业合同 | 合同中可能包含“空置房”条款，规定未入住时的费用减免比例（如30%、50%、70%等）。 |
| 收费标准 | 不同地区、不同物业公司有不同规定，有的要求全额缴纳，有的允许减免。 |
| 是否合法 | 若合同中明确约定“未入住需缴70%”，则属于双方自愿约定，不违法；若无约定，可协商调整。 |
| 政策支持 | 部分城市出台政策，鼓励物业对空置房提供优惠，减轻业主负担。 |
| 建议操作 | 1. 查看物业合同中的相关条款； 2. 与物业沟通协商； 3. 如有争议，可向住建部门投诉或申请调解。 |
三、结语
“房子不住交70%物业费”这一说法并非绝对，其合法性取决于物业合同的具体约定和当地政策。业主在签订合同时应仔细阅读条款，必要时可与物业沟通协商，避免因误解而产生不必要的经济负担。如有争议，也可通过法律途径维护自身权益。