【成都买房政策】随着城市化进程的加快，成都市作为西部重要的经济中心，其房地产市场持续受到关注。为了规范市场秩序、稳定房价、保障居民住房需求，成都市政府近年来出台了一系列购房政策。以下是对成都当前主要购房政策的总结与梳理。
一、购房资格政策
成都市对本地户籍和非本地户籍购房者设定了不同的购房资格要求，以防止投机炒作，确保刚需购房者权益。
| 政策类别 | 内容说明 |
| 本地户籍 | 持有成都市户籍满2年，且家庭名下无房或仅有一套住房，可购买一套商品住房。 |
| 非本地户籍 | 需在成都连续缴纳社保或个税满2年，且家庭名下无房，方可购买一套商品住房。 |
| 多孩家庭 | 对于二孩及以上家庭，允许多购一套住房（需符合其他条件）。 |
二、限购政策
为抑制炒房行为，成都市实施了严格的限购措施，主要针对非本地户籍及非刚需购房者。
| 区域 | 限购对象 | 限购数量 |
| 成都主城区 | 非本地户籍、无房家庭 | 限购1套 |
| 成都其他区域 | 非本地户籍、无房家庭 | 限购1套 |
| 全市范围 | 已有两套及以上住房的个人 | 禁止再购 |
三、贷款政策
成都市对购房者的贷款额度、首付比例等进行了差异化管理，以控制信贷风险，支持合理住房需求。
| 贷款类型 | 首付比例 | 贷款年限 |
| 首套房 | 最低30% | 最长30年 |
| 二套房 | 最低40% | 最长25年 |
| 非本地户籍首套房 | 最低40% | 最长30年 |
四、税收政策
为进一步调节市场，成都市对房产交易征收一定的税费，以增加持有成本，抑制短期投机行为。
| 税种 | 征收对象 | 税率 |
| 增值税 | 房产持有不满2年的转让方 | 5% |
| 个人所得税 | 未满5年的转让方 | 1%或2%（根据是否满5年） |
| 土地增值税 | 高价房产转让 | 根据增值额分段计征 |
五、人才购房政策
为吸引高层次人才落户成都，政府出台了专门的人才购房优惠措施。
| 类别 | 条件 | 政策 |
| 高层次人才 | 持有“蓉城人才绿卡”或符合市级人才认定标准 | 可不受户籍和社保限制，优先购房 |
| 应届毕业生 | 在成都就业并签订劳动合同 | 可享受一定购房补贴或优先选房权 |
总结
成都的购房政策以“稳房价、控投机、保刚需”为核心目标，通过户籍、社保、贷款、税收等多方面的调控手段，维护房地产市场的健康发展。对于购房者而言，了解并遵守相关政策至关重要，特别是在购房前应充分评估自身资质和购房条件，避免因政策变动而影响购房计划。
如需最新政策信息，建议咨询当地住建部门或通过官方渠道获取权威发布。