大家好,乐乐来为大家解答以下的问题，关于经济适用房如何继承和过户，经济适用房和商品房的区别这个很多人还不知道,那么今天让乐乐带着大家一起来看看吧！

1、经济适用房如名字所言，经济适用的，要符合一定条件的人才拿得到（现在有很多当地人有房子，还变着法申请经济适用房），有房产证和土地证（性质是：划拨，商品房的土地性质为：转让）更正二楼观点，经济适用房是不能转为商品房的，只能说满5年后可以正常买卖，但性质还是经济适用房，他的质量是和管理永远比不上商品房，这点从价格上就可以看出来。

2、经济适用房的寿命没有商品房长，一般商品房寿命为70年。

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